永康東橋買房-楊宗樺

MoneyDJ新聞 2015-01-06 10:57:29 記者 新聞中心 報導

雙北、桃園及台南市等4都於昨(5)日公布去(103)年12月建物買賣移轉棟數，4都月增23.5%~37.4%；以去年全市買賣移轉棟數表現來看，4都則年減13.4%~25%，至於各都行政區賣座王，分別為北市中山區(4,594棟)、新北淡水區(7,317棟)、桃市桃園區(10,223)及台南永康區(3,614棟)。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年台北及新北兩都買氣明顯偏弱，主因為奢侈稅進場後，房市量能不佳，加上政府打房政策頻頻，使得雙北全市買氣萎靡。

從12月單月份房市買氣來看，台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，台北與桃園12月買氣較前月交易量均量增三成以上，新北與台南地區則分別月增25.2%、23.5%；葉立敏分析，當月買氣回升主要原因為，選前不確定因素消散，加上政府發布今(104)年土地公告現值調升，許多賣方趕在去年過戶，將可能增加稅負，並讓價給買方，促使該月買氣回溫。
 
觀察去年雙北市最熱絡區域，葉立敏指出，以北市中山區來說，因房型多元、房價可彈性選擇，捷運松山線開通等議題，遂使中山區拿下去年最賣座行政區；新北淡水區買氣則集中在淡海新市鎮的新成屋交屋，以總價1,000萬的2房產品最受歡迎。

桃園市桃園區去年買賣移轉10,223棟，居全市第一。台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出，桃園區買氣熱絡主要原因是「建設到位、供需平衡」，因此區內買氣以自主及換屋族群為主，總價以800萬~1,500萬為主，像桃園藝文特區、大有商圈等，因生活機能至臻完善，致使買氣不墜。

在台南市方面，葉立敏則指出，去年台南永康區以3,614棟拿下全市最賣座行政區，主因為交通及商業機能的提升，使該區房市買氣佳，加上去年12月底開幕的夢時代，以及東橋重劃區、崑山科大以及應用科技大學周邊房市，都是交易量能熱區。

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 轉載自理財網新聞2015年01月06日

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