〔即時新聞／綜合報導〕為了配合準總統蔡英文選前承諾，民進黨立委李應
元提出「自用房屋租賃法草案」，其主張房東在租屋到期後，若無正當理由
，不能拒絕房客續租，更不能把積欠房屋的中低收入趕走，也不能任意漲租
，否則將會開罰；消息曝光後，引起網友回響，更把文章推爆！
李應元提出的法案，可望於週五交付內政委員會審查，該法案明定，房東不得任意漲租。（資料照，記者方賓照攝）
根據《工商時報》報導，李
應元提出的法案，可望於週
五交付內政委員會審查，該
法案明定，房東若想漲房租
，必須「CPI在過去一段時
間漲幅逾4％」才能，且租
金漲幅不得超過CPI，若
CPI下降，房客也能按比例
調降房租，違規者最高能開
罰20萬元。
此外，草案中明訂，房屋應
繳納的稅捐都由房東負責，且不能與房客私下約定，違者將開罰；至於租
屋到期時，房客也能請求房東更新契約期限，最多延長至2年，若房客
「無正當行為」或其他正當理由，就必須給房客延租。
草案中為保護弱勢，房客若是中低收戶，又因不可歸責於己原因，積欠房
租2個月，房東不能解約，但能向內政部申請由住宅基金代付租金，若房
東將房客趕出租屋，最高會開罰30萬元。
網友對於該法案的評價兩極，有的網友大聲叫好，「太棒了 你們再炒房
阿 用公權力把你們通通殲滅」、「很好啊，讓房地產崩跌」、「一堆房
東跳腳看了就好笑」；不過也有人批評，「欠租都不能趕 腦袋有洞」、
「這樣中低收入戶還租的到房子？」「立法用意良好但反而得到反效果
的案例不勝枚舉」。
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(六)限制本法保障的承租人範圍。（第六條）
(七)出租人於租賃關係存在中，將房屋讓與第三人者，應一併移轉簽約時承租人所交付之
押租金。（第七條）
(八)禁止房屋出租人對欲承租房屋之人，設定非必要之限制。（第八條）
(九)房屋出租人有配合承租人登記戶籍之義務。（第九條）
(十)房屋出租人有提供房租收據與承租人供其報稅或申請補貼之義務。（第十條）
(十一)中央主管機關應公告規定租賃定型化契約應記載或不得記載之事項。（第十一條）
(十二)限制租金之調漲時機。（第十二條）
(十三)如因其地價、房價之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。（第十三條）
(十四)就房屋應納之一切稅捐，由出租人負擔。（第十四條）
(十五)租賃房屋之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。（第十五條）
(十六)承租人應以善良管理人之注意，保管租賃房屋。（第十六條）
(十七)懲罰性賠償金。（第十七條）
(十八)租賃契約期限之更新。（第十八條）
(十九)出租人如無正當事由者不得拒絕租賃契約期限之更新。（第十九條）
(二十)不動產移轉不破租賃之情形不限於公證之契約。（第二十條）
(二十一)租金支付期限。（第二十一條）
(二十二)承租人因不可歸責於己之事由而積欠房租達兩個月，且符合低收入戶標準者，出
租人不得解約。（第二十二條）
(二十三)本法未規定者，依民法或其他相關法規之規定。（第二十三條）
(二十四)行政罰則。（第二十四條至第二十六條）
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