台南市安南區的九份子重劃區，臨近歷史古蹟，以及動、植物保護區，南側距
離台南市政府永華中心也不遠，是台南市近年來，備受注重的重劃區之一。費
時6年，投入12億元建設，歷經波折的九份子重劃區，今年終於完成基礎工
程，未來所有建築須依「南市低碳城市自治條例」相關規範，開發建設遵守原
則，創造示範社區價值。 台南市政府目前正辦理中的公辦重劃區總面積超過
200公頃，其中，位在安南區與北區的交界處，範圍在台17線安明路一段以東
、鹽水溪以北、郡安路六段堤防以南、東至海佃路二段旁的計畫道路，總面
積約102公頃的九份子重劃區，號稱台南10年來，最大的重劃區，預計可容納
約1萬3,000人進駐。
九份子重劃區地主代表會主席吳森芳表示，九份子重劃區屬早期台江內海遺
址，開發前多為魚塭地，且不少是家族繼承私地，如今順利整合、動土，附
近建案水漲船高，未來盼能將此打造成低碳、生活機能完善的宜居社區。
九份子重劃區明年1月間可完成配地作業，地主可進行交易開發，目前也有不
少建商，看準附近科技新貴的需求，想在此打造特殊的自然景觀住宅。 因附
近還有黑面琵鷺保護區、紅樹林保護區未來也會規劃為結合生態景觀的親水
性優質社區，全區採低密度開發，成為台南市第一個低碳示範社區。 信富
發董事長胡富文表示，九份子重劃區有獨一無二的房地產發展條件，往南
可通往永華市政特區，往北開車10分鐘可到花園夜市、文賢商圈，鄰近台
南科技工業區、海佃商圈，該區域不僅綠地多，還以生態工法闢建長達
700多公尺的帶狀親水公園，整個住宅區規劃為「高品質社區」。
胡富文指出，雖然重劃區明年才開放申請，不過外圍的新推建案倒是不少
，而且都以透天別墅的產品為主，每戶開價在1,300萬元～2,000多萬元之
間，開發前的地價，一坪大約2萬～3萬元，現在超過10萬元，未來推案之
後，將成為台南市「高級住宅」的聚集地，甚至都已經把推案的文宣都想
好了，號稱這裡是「鹽水溪北岸的明珠」。
剛完工的首創建設「首創ART」，位於本淵路、海東國小旁，距離安南國
中、本淵寮市場只要5分鐘，建築外觀乾淨、簡單，地坪24～29坪、建坪
59～69坪、樓高4F5，總價1,020萬元起。 富凰建設這兩年，陸續在台南東
區、仁德區推出北歐系列頗受好評，這次在安南區推出「森林遇」，歐式
風格的建築相當搶眼，基地位於海佃路二段，主打左抱森林、右攬久份子
，對面就是1,500坪的大道公園，且鄰近九份子重劃區，地坪27坪～57坪、
樓高3F5，總價888萬元起。 本田路二段上的全家福建設「海嶼藍2」，繼
第一期個案獲得好評，再搭上九份子低碳城市的訴求，強調生活環境清幽
，5分鐘就可到溼地賞鳥、騎車，建築外觀以極簡溫潤美學，並取鏡地中
海自然聚落概念，盼在此打造國際型生態社區塑造，樓高3F5、總價
868萬元起。
原文網址: 九份子重劃區 營造低碳家園 | 好房網News | 最在地化的
房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/92992696130.html
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