永康東橋買房-楊宗樺

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中、高雄公布2015年4月建物買賣移

轉棟數，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台中交易量為3,286棟，較上

月小幅成長1.64％，惟年減18.34％；而高雄落至2,730棟，為繼台北市之後，

第二個公布量能走弱的直轄市，月衰退5.76％，比2014年減幅更達18.48％。

台北市4月交易量僅優於2月，但在除去當時尚有農曆年節干擾因素，交易量能

低點實反映首都房市萎靡窘況。

陳炳辰分析，每年的3-4月房市交易量乃被視為觀察房市上半年冷熱的指標，

甚至作為春燕是否歸來的參考。然而，近兩年受到房市政策影響，特別是稅

制上的改變，使得消費者信心呈現觀望，從目前六都地政局已公布至2015年

4月的移轉動能，都創史上3-4月總量新低，台中市只有6,519棟，高雄市為

5,627棟，年減幅分別是台中為19.03％，高雄是17.34％，甚而低於2009年金融

海嘯時期，顯然尚未走出房市盤整。

 
台中市3月的總移轉棟數為3,286棟，月增幅1.64％，但年減幅有19.72％，行政

區排名仍是三個重劃區天下，分別是北屯區514棟，西屯區437棟，和南屯區

303棟，陳炳辰指出，三區當中僅北屯區在年、月增率上有所成長，四號道路

生活圈利多聲勢儼然不滅，加上房價親民依舊，讓該區房市有撐。

至於高雄市是2,730棟，月減幅5.76％，年衰退18.48％，行政區排名都是傳統買氣熱區，前三名是鳳山區、三民區，和楠梓區，各是415棟、378棟、298棟，其中鳳山區月成長一成五，原因不脫房型產品相對左營、苓雅價廉物美，生活、交通機能也不遜色，令區域房市有所止跌。