永康東橋買房-楊宗樺

央行日前宣布降息與鬆綁房市信用管制，市場解讀打房時代結束，房市買氣也反應在近期南部案場銷售。興富發集團大樓預售案「真愛」3月單月銷售破百戶，比2月30戶相比，增加逾3倍，銷售客層以首購與置產型客層較多。

興富發建設大樓預售案「真愛」位於台南市永康區中華路，近大橋車站，基地面積4539坪、規劃658戶住家與29戶店面。案場銷售副總杜昀容指出，基地在永康大橋重劃區，社區規劃2200坪綠地空間，每坪開價15.8~18.5萬元，較同區便宜，從去年底推出至今賣7成，「近期在央行釋出利多後買氣增溫，3月銷售約100戶，是2月份的3倍。」

除台南建案買氣增溫，目前高市推案最多的城揚建設集團也開出紅盤，公司首席副總經理陳靜儀指出，2月假期多導致買氣相對差，且當時民眾對房市政策仍有疑慮，觀望氛圍重，但3月在政府釋出房市利多後，看屋人潮明顯增加，3月與2月相比成交量增加近7成，銷售類型從首購到大4房換屋宅都有。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖分析，降息與鬆綁房市信用管制，政府間接宣告未來房市走向，市場不安因素大幅降低，直接影響案場買氣，整體來客數增加超過3成，過去不少建案每周銷售1~2戶，現提升到3~5戶，「以高雄為例，不少首購、首換宅成交價在1~2字頭，多數案場改採實價銷售策略，議價空間減少，自住型購屋族因自身居住需求也會進場購屋。」（葉家銘／台南報導）

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