永康東橋買房-楊宗樺

台南永康大橋特區受惠重大建設計畫加持，營造優質環境，上櫃建商理銘建

設(6212)，以總價3.8億餘元，購入東橋五路與東橋八街口，一筆921.31坪

的住宅區土地，單坪購地價格高達41.32萬，再創該區住宅區地價新高記錄

。（圖：翻攝Google地圖）

看好選後台南房市將持續成長，包括高雄欣巴巴事業(9906)、新竹理

銘建設(6212)等上市上櫃的外地建商，紛紛在選前2週大舉插旗台南

市購地，其中理銘建設董事會通過將以3.8億餘元，購進永康大橋特

區東橋五路旁面對小橋公園第一排921.3坪住宅區土地，單坪價格高

達41.3萬，再創永康大橋特區地價新高記錄。

台南市府指出，具有代表性的市圖新總館是永康一個重要的發展契

機，市圖新總館位於永康砲校原址，在砲校陸續搬遷後，該區域會

作為創意設計園區使用，新總圖將是區內第一個落成啟用的重大公

共建設。新總圖設有國際會議廳、文化創意產業等複合式空間，整

合戶外高達1.8公頃綠地，未來更將規劃兒童親子主題景觀公園。

 永康大橋特區建設加持  新竹理銘建設高價購地

看好永康大橋特區發展景，上櫃建商理銘建設(6212)，12日由董事

會通過，將以總價3.8億餘元，向鉅曜建設購買位於永康橋北段41

地號，東橋五路與東橋八街口，一筆921.31坪的住宅區土地，建

蔽率60、容積率200，單坪購地價格高達41.32萬，再創住宅區地

價新高記錄，具備第一排面對7千坪小橋公園賞景優勢，日後規劃

公園景觀大樓，售價有機會挑戰3字頭。

另外，欣巴巴事業(9906)則於13日下午公告，以總價2.11億元，

購入南市北區文成二路旁，鄰近文元國小的603.15坪住四土地，

單坪成本約34.98萬元，顯示業者積極深耕鄭仔寮重劃區的高度

企圖心。

欣巴巴事業董事長黃炯輝表示，北區文成二路鄰近文元國小旁

的精華地，將規劃地上14層、地下2層，採25~34坪的2、3房

產品，住家104戶，店面2戶，共106戶，推案時程仍研議中。

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出，選後台南房市將持

續成長，今年以來吸引不少外地大型建商插旗台南房市，同時

帶動區域地價與房價上揚，包括東區平實營區重劃區、安南九

份子重劃區、北區鄭仔寮重劃區與永康大橋特區等，這些區域

推案表現亮眼，售價也穩定提升，再度刺激外地大型建商進場

購地興趣，中長期台南地價與房價，將呈現穩步走高趨勢。