永康東橋買房-楊宗樺

105年臺南市公告地價，平均漲幅高達31.45%是南縣市合併之後，調幅最高的一次；該調幅各是未合併之前南縣市，次高紀錄；地 王仍由中西區中正路與西門路口，再度蟬聯寶座，每坪約99.50萬元；全市最高地價區段，位於臺南車站前新光三越百貨中山路上之臨街地，區段地價每坪約98.51萬元。

105年公告土地現值與104年相較平均漲幅為7.87%，占一般正常交易價格比例為90.06%，公告地價與102年相較平均漲幅為32.36%，占一般正常交易價格比例為19.42%，預定於明（105）年1月1日公告。

依據內政部104年8月28日邀集各直轄市及縣市政府召開「改進105年公告土地現值及重新規定地價作業方式會議」決議，104年公告土地現值已達成104年一般正常交易價格9成之縣市，105年公告土地現值調整結果占一般正常交易價格比例不宜低於9成；並建議105年公告地價調整幅度以不低於103年至105年公告土地現值累計調整率。

南市37個行政區公告土地現值，漲幅度較大之永康區為11.98%及東區為10.99%居冠亞軍；因永康大橋區段徵收區、永康砲校遷建、大灣交流道開闢、南紡夢時代、平實營區重劃、德高及南台南車站副都心區段徵收等各項重大建設推動，及已開發地區發展效益顯現，促使地價上漲。

其次善化區漲幅10.88%因南市招商活動積極，吸引業者投資擴廠，增加就業及消費人口，促使台南科學園區鄰近生活圈持續成長，帶動地價上漲；另安平區則因五期重劃區公共設施及生活機能完善、安平古堡商圈及漁光島觀光產業活絡，漲幅亦有10.83%；其他各行政區因交通形成快速路網，並透過捷運化之公共運輸，迅速連結市區與郊區，縮短城鄉差距，使南市交通、環境、觀光旅遊、生活機能、工商活動均明顯提升，促成地價持續上漲。

南市105年公告土地現值最高地價區段位於臺南車站前新光三越百貨中山路上之臨街地，區段地價為每平方公尺298,000元(每坪約98.51萬元)；另因路角地加成計算影響，南市地王續由中西區中正路與西門路二段路角地蟬聯(萬國通路皮件)，宗地公告土地現值為每平方公尺300,985元(每坪約99.50萬元)，上漲2.69%。全市最低地價土地，仍位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺32元(每坪106元)。

(工商即時)