106.3.10謝土典禮

水舞紀氣派前庭造景空間實景

大廳一角

 大廳實景

綠光健身房

閱讀室

寬敞明亮地下停車場

地下室電梯出入口(磁扣進入)

信箱室

社區游泳池+戶外廊道

交誼廳

三房室內照

俯瞰永康創意園區

棟別平面圖：

A.B棟臨東橋五路

A棟:總高18F  A1.A2.A5為四房格局  A3為三房格局  2部電梯

B棟:總高17F  皆為3房格局  2部電梯

E棟:總高23F  皆為2+1房格局  E7.E3和室比較小  3部電梯

外觀示意圖：

公設示意圖：

設備一覽：



 

建案位置：

 認識泰嘉建設：

因為泰嘉是高雄來的建商，而水舞紀是泰嘉在台南第一個建案，所以泰嘉幸福

學是讓買方快速認識泰嘉，另兩本則是介紹水舞紀的手冊，包括售後服務。

當然要秀一下得獎的紀錄嘍

其他高雄的建案

售後服務：

物業管理：
 

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不得不說水舞紀的官網真的很用心在做，一目了然

格局也相當清楚，也讓人可以快速認識東橋最具競爭力的建案之一

水舞紀大門朝向15米東橋五路。

A棟：A1.A2.A5為四房格局，A3為三房格局，A棟因為右邊有退縮，將來隔壁

素地蓋起大樓，棟距上相對也不會很近而產生壓迫感或是隱私問題還有排煙

問題。

A1：面15米東橋五路，因有退縮關係離馬路較遠些，從陽台看下去是中庭花

園，將來對面真愛蓋起來在棟距上面也不會有影響，A1右邊因為有一塊素地

，未來可能興建大樓，採光上面可能多少會受到影響，兩間廁所都有對外窗

，只是有一間開在工作陽台部分，但是只要有開窗的廁所就可以避免廁所潮

濕問題。

A2：面15米東橋五路，因有退縮關係離馬路較遠些，從陽台看下去是中庭花

園，將來對面真愛蓋起來在棟距上面也不會有影響，A2左邊是B1低樓層採光

可能影響較大，A2前面有比較常比較大的陽台，可盡情享受台南之美，兩間

廁所都有對外窗，只是有一間開在陽台部分，但是只要有開窗的廁所就可以

避免廁所潮濕問題，客廳空間也是比其他編號還要大。

A3：面B5和E2基本上沒有景可以看，採光部分也比較不好，陽台往外看是

E2，往右斜方目前空地，但未來空地可能會蓋大樓，到時就只能看後面中庭

了，廁所都有對外窗，只是有一間開在陽台部分，但是只要有開窗的廁所就

可以避免廁所潮濕問題，居住在裡面會比較寧靜，因離馬路較遠而且背對馬

路。

A5：很像A1的對稱面，陽台很大看出去底下是小中庭，往前看是大都匯的

牆壁，A5右邊因為有一塊素地，未來可能興建大樓，採光上面可能多少會

受到影響，兩間廁所都有對外窗，只是有一間開在工作陽台部分，但是只

要有開窗的廁所就可以避免廁所潮濕問題。

B棟：全部為三房格局，B棟左邊有退縮，而且臨地因為是狹長型的將來只適

 合蓋透天型產品，那麼B棟就有永久採光還有VIEW。

B1：面15米東橋五路，因有退縮關係離馬路較遠些，從陽台看下去是中庭花

園，將來對面真愛蓋起來在棟距上面也不會有影響，B1左邊是A2低樓層採光

可能影響較大，客廳出去有個陽台，兩間廁所都有對外窗，只是有一間開在

工作陽台部分，但是只要有開窗的廁所就可以避免廁所潮濕問題。

B2：面15米東橋五路，因有退縮關係離馬路較遠些，從陽台看下去是中庭花

 園，將來對面真愛蓋起來在棟距上面也不會有影響，靠近東橋六街旁邊有塊

空地，因為地形關係要蓋大樓機會不大，那麼B2 6F以上就擁有永久採光，

比較特別的是兩間廁所一樣有對外窗，而且外面完全沒有建築體，空氣流通

會更加順暢、通風，可以邊洗澡邊看台南天際線，算是邊間兩面採光，完全

沒有西曬問題，個人覺得綜觀所有條件，B2算是三房最有競爭力的產品。

B3：跟B2是對稱面，只是陽台看出去是E5，雖說棟距雖夠但沒有景可言，

因為E棟是23F，如果比較在意廁所風通的或許可以考慮B3，東橋六街因為

不是主要道路，車流量很小，車流聲音應該不至會打擾到住戶，採光來說低

樓層可能一樣比較不足。

B5：跟B1是對稱面，只是陽台看出去是E3，雖說棟距雖夠但沒有景可言，

因為E棟是23F，而且前後左右都被其他編號包圍，但是比較不易聽到車聲

，相對較寧靜怕影響睡眠品質的人或許可以可慮B5，採光上幾乎是一面採

光，因為右邊A棟的棟距比E動來的更近，多少會有影響。

E棟：全部為兩房格局，前面跟B棟棟距也夠，後面緊鄰大都匯，採光還有視

 野上可能比較不是那麼好，空間上比較適合小家庭居住，無陽台。

E2：位於邊間，右邊是小中庭採光部分比較充足，前面是A3基本上是無景觀

，主臥廁所有對外窗的設置，建商把客廳旁的小空間規劃成和室，但是這樣

客廳的光線可能會比較暗一些，E2基本上房間、客廳沒有跟人共壁，比較不

會怕打擾到鄰居還是被鄰居打擾。

E1：是E2的對稱面，旁邊一樣是小中庭，次臥光線會比較好，主臥廁所有對

外窗，但看出去是大都匯棟距可能稍近可能會看到大都匯大門，房間、客廳

沒有跟人共壁，如果又隔一間和室的話客廳可能一樣光線稍暗。

E3：是水舞紀兩房比較小間的，只有一間廁所，所以沒有套房的格局，廁所

有對外窗，客廳外沒有陽台的配置，四周圍都有建物僅一面採光，客廳若又

隔一間和室空間可能又更小，光線也會有影響。

E7：是E3的對稱面，也是一面採光，可能稍微對到大都匯大門，這樣採光或

許比較好一些，低樓層可能通風、採光影響較大。

E5：位於邊間是E2的對稱面，靠近東橋六街那面旁邊是塊狹長空地，可能會

蓋透天，若蓋起6F以上享有永久採光，次臥採光較好，因為主臥那側沒開

窗，正對B3基本上無景可看，主臥廁所有對外窗，比較不會潮濕。

E6：E5的對稱面，靠近東橋六街那面旁邊是塊狹長空地，可能會蓋透天，

若蓋起6F以上享有永久採光，次臥採光較好，因為主臥那側沒開窗，客廳外

沒有陽台，看出去是大都匯，主臥廁所有對外窗，比較不會潮濕。

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在大門朝右的的A1.A5旁邊也有退縮將來隔壁素地蓋起大樓，棟距上相對也不

會很近而產生壓迫感或是隱私問題還有排煙問題，E1.E7.E6因為後面緊臨大

都匯可能低樓層會有採光較不足的問題，高樓層部分則是可能沒辦法看到

VIEW，E棟都是2+1房的設計比較適合小家庭，同層6戶有3部電梯，算是水

舞紀戶數最多的一棟，泰嘉在E2.E1旁預留一個小中庭，把採光不足的點去

除掉，但是未來臨地若蓋大樓採光多少也會受到影響，如果蓋的比23F高那

又沒景可以看了。

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不像一般跨區建商打帶跑的作法，泰嘉開發當初進軍台南市場，便  

決定長期在地深耕，不僅成立分公司，同時籌設在地化客服小組，

在地的工務團隊也積極進駐，就近負責台南地區保固維修，提供安

心信賴的服務品質，讓客戶可以在最快時間獲得服務。

目前泰嘉開發於永康區推出大樓預售案「水舞紀」，該案位於東橋

五路，基地面積1330坪，規劃17~23樓255戶大樓住家，以寶格麗

花園飯店宅風格設計，建築線退縮25米、面寬達50米，並且3年防

水保固，預計2016年12月完工。

由於該案位於大橋重劃區內，地點屬於南科與台南市中心之間，是

永康區最熱鬧的區段，加上鄰近永康交流道，本來就是不少南科客

層的首選購屋區段，一旁還有奇美醫院、永康工業區、南台科技大

學等住屋需求，而進行中的永康砲校遷移案，也讓大橋重劃區日後

房價備受期待。

轉載自蘋果日報2014年07月14日

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105.2.21

結構安全證明書
和逸建設於台南市永康區橋北段54-1地號現正興建地下三層、地上

三棟總樓層數分別為十七、十八、二十三層之大樓，因應105年2月

6日發生美濃地震，本所技師於105年2月15日前往工地實際勘驗，

勘驗結果主結構體均無受損；另查本案地基調查報告書，本工程基

礎底深度為13.2公尺，有輕微液化潛能之土層約在10公尺內，地

基施工時均已被挖除，且本案地下室外牆採勁度甚大之60公分厚

之連續壁施工，貫入深度達20公尺，故本工程基礎下方土壤完全

沒有液化現象之疑慮。綜合上述說明，本案結構安全無虞，特此

證明。

朱鑫龍土木結構技師事務所
負責人:朱鑫龍
所址:高雄市三多三路137號12樓之1
中華民國105年2月17日

東橋社區專家宗樺  服務電話：0928-465-458