面對公園、學校等永久設施，是住家難得的立地條件，台南市永康區
別墅案「日東昇金美2」，基地正對大橋國中及小橋公園，規劃26戶
透天店住及24戶社區型別墅，面寬4.2~7.5米，總價868萬元起。
日東昇建設「日東昇金美2」」位於永康區東橋三路與東橋10街口，
屬於大橋重劃區，基地隔東橋10街正對大橋國中、隔東橋三路正對
約7000坪小橋公園，附近中華路有大橋火車站。
臨10米東橋三路規劃14戶透天店住，面寬4.3~5.7米，總價
1188~1538萬元；面向15米東橋10街有12戶透天店住，面寬4.5~7.5
米，總價1698~4588萬元。另24戶社區型別墅可分別由東橋三路、
東橋10街進出，面寬4.2~5.2米，主力面寬5.2米，前院或1樓停車，
總價868~968萬元。
透天店住均為地上4.5樓，1樓規劃店面使用，2樓為客、餐廳及廚
房，3~4樓各有2房，頂樓有神明廳。別墅均為地上4樓，前院停車
戶型1樓為客、餐廳及廚房，2樓整層主臥，3~4樓各有2房；1樓停
車戶型1樓除停車外、均另設孝親房，客、餐廳和廚房位於2樓，3
樓為1主臥、1次臥，4樓有2房。
總價：868~4588萬元
坪數：地坪22~52坪、建坪54~143坪
戶數：50戶
類型：透天店住、連棟別墅 電梯：無
樓層：地上4~4.5樓
停車位：騎樓、1樓及前院停車，可停1~2輛車
付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120°14′1.1〞
緯度：23°1′21.1〞
資料來源：日東昇建設
轉載自蘋果日報2011年04月09號
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日東昇金美基地正前方是大橋國中，右手邊是五千坪小橋公園，前面
的東橋十街是東橋社區連接至中華路車流量最大的一條，因為連接大
橋二街，大橋二街本來就已經商家林立，商業機能非常強，現在已經
延伸至大橋國中對面的金美店面，整條也已經幾乎都有商家進駐了，
其中幾間餐飲店在網路小有名氣，帶動了周邊的人潮，旁邊的飲料商
家或是其中商家也都因而受惠，加上對面就是大橋國中，許多老師、
學生也都是消費者，後面又有社區，裡面住戶也都是潛在消費者，補
習班業者也都早已進駐，甚至有同業看好此區發展也在東橋強先插旗
，砲校那塊地規劃已經大致出來，東橋十街依然會是橫向交通流量最
大的一條，之前有一間在待售開價2580萬，最近也賣掉了。
東橋十街日東昇-金美店面：
正對大橋國中，擁有永久的採光，加上重劃區本身就有退縮，騎樓
+人行道的空間所以停車也很方便，目前商店林立，一樓可當店面，
樓上套房可出租，房客可走後面的防火巷，前後有門房客不會打擾
店家做生意，目前算是東橋重劃區中最吃市的店面，成交價屢創新
高，估計未來仍有增值空間，旁邊的砲校遷移加大樓群都是支撐東
橋房價往上走的因素。
東橋十街日東昇金美社區住宅：
88巷:
東橋三路213巷:
88巷6弄:
88巷1弄:
88巷2弄:
東橋唯一設有24小時管理的社區，出入口有東橋十街88巷、東橋三
路213巷共兩個，88巷有一大門由警衛控制出入，早上時間大門開著
居多，晚上則是警衛控管或是裡面住戶自行開關，213巷則是由居民
遙控器控制開關，整個社區沒有設置信箱，信一律交由管理室收，
再一一發送自各戶，或是居民自行來管理室領取，垃圾也集中於管理
室後面的建物裡面，不用辛苦等垃圾車的到來對居民來說便利不少，
社區也有裝設攝影機確保住戶安全，社區除了門牌88巷x號是單車庫
外其餘都是雙車庫，能處在鬧區卻有個寧靜的居住環境實屬不意，因
屋年也較新，極少釋出。
東橋三路日東昇-金美店面：
東橋三路上唯一面對五千坪小橋公園的透天店住，目前大多當住宅使
用，2~5樓皆有陽台設計，開窗往外看就是一大片綠地，前面擁有永
久採光，商業機能尚未成熟，但周遭大樓建案眾多，小橋公園也有相
當多的民眾來此做休閒活動，商業機能效應指日可待，最新的成交價
已破2300萬，公園綠地一直是影響房子本身價值的一大因素。
東橋社區專家楊宗樺 服務專線：0928-465-458
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