永康東橋買房-楊宗樺

大橋創意園區、增值潛力雄厚，併排雙車庫獨院透天別墅

【年年如意NO50】，3500坪壯闊基地，百戶透天社區經過全方位

的國際住商城鎮思考，並透析地域家居生活習性與實務空間需求，

15米面臨道路不做店面規劃，堅持以客餐廳在一樓的傳統別墅設計

，貼心尊寵您的美麗新未來。綿延300米華麗建築線，以時尚簡潔

線條為基調，內孕歐洲巴洛克古典氣韻的建築語，透過大理石材、

丁掛磚、抿石子、藝術鍛鐵、古典雕花壁飾等精品素材精密鋪陳，

巧妙的契合東方的圓融與西方的奔放，成功的將建築變成一種可

長期思考與觀賞的迷人事物，更予豐盛人文的百年典藏價值。

基地位置：東橋二街和東橋五路街口

店面規劃：7戶

地坪：28.6~46坪

建坪：72.9~82.5坪

總價：1158萬~

住家規劃：105戶

地坪：24.7~51.6坪

建坪：53.6坪~63.8坪

總價：880萬~

ps上面價格是當初開賣的價格

年年如意65期

基地位置：東橋五路上(年年如意50期對面)

臨東橋五路住宅：4戶

地坪：25~27坪

建坪：約50坪

成交總價：約1000萬

社區住家：12戶

地坪：22~23坪

建坪：57~60坪

成交總價：約925萬

轉載自新屋網

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良勳的兩個建案附近都有一個小公園，隔了一條東橋七路就是砲校

(未來規劃成永康創意園區)，裡面還有台南市立圖書館總館的預定

地，包括一萬五千坪的綠地，很多人就是為了綠地而選擇在東橋

落腳，居住環境真的非常重要。

東橋二街良勳店住：

雖然只有7戶，但卻有兩間保全公司開設在裡面，現代人越來越

重視居家安全問題，幾乎家家戶戶都有保全系統，加上東橋算是

永康的重劃區中，整體單價較高的，許多保全公司的客戶都居住

在此，所以在此有幾間保全公司設置在此，門口可停一部車，目

前看來商業機能尚未成熟，可能是店面無法延續也有些關西，因

為左邊還有一條東橋二街71巷把房子隔開了，右邊則是東橋五路

把良勳跟活力城隔開，導致路與路之間就只有7間店面，此排店住

尚無實價登入。

東橋二街97巷住宅：

整個社區滿多戶也滿深的，但並不是無尾巷，97巷到底右轉可通

往東橋五路，地上是鋪地磚，車子來來往往比較容易壓壞，本社

區也是整個東橋重劃區中，實價登入裡移轉戶數最多的一個，一

樓是傳統式的規劃，有客、餐廳及廚房，而成交的建坪單價有些

甚至快跟東橋有些店面一樣，此區的房子一出來很快就售出了，

最近有一間不到一個月又售出了，東橋社區型的房子，大多都不

是傳統式的，傳統式是極少數，此區也是自住居多，社區巷道整

潔明亮，家家戶戶門口都有一些植栽，把社區點綴得更有價值。

東橋五路良勳住宅：

50期這邊良勳並沒有蓋成店住型式，而是蓋成住家型式，一樣是

傳統式規劃，有雙車庫和單車庫的分別，屋主幾乎都自住，並無

實價登入紀錄。

65期一樣是採住家型式，一樓當客、餐廳及廚房使用，就使用坪

數來說比較適合小家庭，旁邊就是東橋二號公園，不管要運動還

是做休閒活動都好方便，因基地關係臨東橋五路只有4戶，屋齡

還不到2年，實價登入即可看到當初購買價格，與現在行情落差

極大。

東橋五路72巷良勳住宅：

算是一個小型社區，全部只有12戶，也是比較適合小家庭居住，

邊間並沒有採光優勢，因後面是活力城建案，目前入住還不多，

有幾間做出租使用，實價登入也可看到第一手價格。

東橋社區專家楊宗樺 服務專線：0928-465-458