永康東橋買房-楊宗樺

東橋水舞紀旁邊的商業地，聯上建築即將推案
接待中心在白京建設那塊
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永康砲校基地創意園區開發案，未來將成為市區「蛋黃區」。（記者洪瑞琴翻攝）

依公開資訊觀測站 107/05/30重大訊息公告
聯上實業(股代4113)  
地段號 : 台南市永康區橋北段54 , 54-2 , 54-3地號
位置 : 台南市永康區東橋五路(15米) & 東橋八街(15米) 三角窗  面公園

股票上櫃公司聯上實業30日公告以總價10.45億元，取得台南永康大橋特區東橋五路與東橋八街一筆2058坪商業區土地，再度震撼台南建築業界。（圖：業者提供）
台南精華區土地，大型上市櫃建商搶地大戰開打！繼前天(29)日國泰建設以總價9.28億元，高價標得東區平實營區重劃區1418坪住五土地後，聯上實業昨(30)日晚間，也公告以總價10.45億元、每坪50.8萬元，取得台南永康大橋特區一筆2058坪商業區土地，再度震撼台南建築業界。
 

 

記者莊漢昌／台南報導

南市府推動「大台南新都心計畫」，以遷建後的永康砲校為核心，規畫「創意設計園區開發區段徵收案」，面積約83.49公頃，總開發費用達122.24億，以台南市平均地權基金支應。為配合軍方遷建時程及降低財務負擔壓力，全案採2期開發方式，目前第1期工程符合進度，預計今年9月完工，並於12月開始標售土地，陸續償還開發費用。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市多名永康區議員、里長到場關心，表達地方心聲。李孟諺市長指出，很開心看到砲校重劃，預期不久將來，永康區甚至整個台南市將蛻變嶄新風貌。如今這個地方高樓林立，建商蓋房子難免對道路有破壞，居民希望過去大橋區段徵收重劃基金盈餘款可否挪做當地公共設施修護，正確做法應該第一優先找建商解決；因為平均地權基金的運用都是有其法律規定。
 
有關砲校重劃開發，李孟諺認為有3個重大意義：首先提供一個在地整體開發優質居住的環境。因為是整體開發，包括公園、道路一次完成。
 
其次，政府可以利用重劃，取得優質的公共設施，以這開發案為例，第一期可以取得9公頃的公共設施，未來第2期如果完成，總共41公頃，如果以一坪10萬元來計算，差不多要120億的預算經費，也就是說政府藉由重劃開劃免費取得這些道路、這些公園的設施，不用再編列預算，還可以為重劃土地創造價值，所以這是很好的一個開發方式。
 
最後，未來，包括市立總圖，永康行政中心都會在這裡，變成永康的新市鎮中心，另外配合鐵路地下化確定要延伸到新市，此處將來會有一個大橋站，預期這裡交通、生活設施，便利且蓬勃發展。
 
地政局代理局長蔡奇昆表示，總面積83.49公頃的永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案，第一期開發面積16.87公頃，第2期開發面積為66.62公頃；採分期分區方式辦理。截至目前為止，工程皆按進度執行。至於外界一直關切工程進行很久，蔡局長澄清，主要是因為多數為地下工程所致，例如排水箱涵、自來水工程、汙水管線推進工程、共同管線等，現在地下工程已完成，開始著手施作LED路燈。至於第二期工程何時進行，須待砲校遷移後才能辦理。

台南永康砲校第一期工程正進行開發，其中備受矚目的市立圖書總館預定明年底完工啟用，在總館前新開闢的45公尺寬道路，地方關切如何命名，當地東橋里長陳振安今天提出希望命名為「康橋大道」；永康區公所指出，永康戶政事務所日前召開協調會，地方對道路命名討論熱烈，據了解「康橋大道」獲不少里民支持。
里長陳振安表示，該道路剛好在永康里及大橋里的中間，取名「康橋」恰如其分，且在鐵路地下化後，相關單位也已規劃在附近設立康橋車站，因此以「康橋大道」命名是最佳的選擇，且該道路緊鄰圖書總館及15公頃公園，未來將是全永康最具人文氣息的地方，他也建議該道路兩旁能種植樹木，成為林蔭大道。
陳振安說，依據「臺南市道路命名及門牌編釘自治條例」第六條規定，道路寬度達30公尺，且具有指標意義者，得稱為大道。該道路長446公尺，寬45公尺，且位在圖書總館旁，具文化指標意義，符合前項規定，以「康橋大道」命名，不管就地理位置或發揚文化精神，都相當適合。

台南的朋友注意！為了配合台20乙線拓寬改善工程，送水幹管新舊管線停水改接施工。2月26日上午8時至2月28日上午7時將配合工程進行停水，預計台南市將有16行政區，近35萬戶將因此停水47小時，台灣自來水公司呼籲市民朋友儲水備用。
台灣自來水公司表示，第六區管理處為配合交通部公路總局第五區養護工程處「台20乙線0K 000~2K 680拓寬改善工程」，而辦理∮2000mm送水幹管新舊管線停水改接施工。預定停水時間為2月26日上午8時至2月28日上午7時，影響供水時間總計47小時。
本次停水用戶數共計34萬9,244戶、水壓降低戶數16萬0,090戶，除停水區域及水壓降低區域外、其餘地區可正常供水，不過復水時管線末端、大樓及地勢較高之地區，供水將會有延遲。
為考量工程進度施作及通行安全，工地周邊會執行交通管制，請用路人配合改道並注意交通安全。

〔記者蔡文居／台南報導〕南市交通局長林炎成昨天在議會答詢表示，永康鐵路地下化工程（市區鐵路立體化北延案），行政院前瞻計畫經費已經核定匡列三百四十二億餘元，如果計畫順利，明年啟動規劃，整個計畫期程九年，預計一一六年完工通車。

交通局表示，市區鐵路地下化未來將直接與永康鐵路地下化連接。（記者蔡文居攝）