永康東橋買房-楊宗樺

棟別平面圖：

A.B棟臨東橋六街

B.E棟臨東橋三路

D棟無臨路

A棟:總高20F  A1.A2為四房格局  A3.A5為三房格局  2部電梯

B棟:總高20F  B1.B2為四房格局  B3.B5為三房格局   2部電梯

D棟:總高20F  D1.D3.D5.D7為三房格局  D2.D6為二房格局   2部電梯

E棟:總高20F  E1.E3.E5.E7為三房格局  E2.E6為二房格局   2部電梯

建案位置：

仁發大都匯位於東橋六街、東橋三路口已全數完銷

大都匯是東橋重劃區裡第一個大樓建案，預計105/4月即可交屋，目前外觀已

經大致完成，估計交屋後會是第一波大量人口移入東橋，更加快東橋生活機

能的成熟。

A棟：A1.A2為四房格局，A3.A5為三房格局，A棟三房坪數比較大，臨東橋

         六街那面無遮蔽物。

B棟：B1.B2為四房格局，B3.B5為三房格局，B棟三房坪數比較大，B棟跟A

         棟差在B棟雙面臨路。

D棟：一層六戶，除了有兩戶是兩房其他都是三房，後面緊鄰水舞紀，採光

          還有視野上可能比較不是那麼好，空間上比較適合小家庭居住，也是

          大都匯唯一沒臨路的一棟。

E棟：一層六戶，除了有兩戶是兩房其他都是三房，格局跟D棟差不多，差

         別是有臨東橋三路，空間上比較適合小家庭居住，三路對面已經蓋了

         透天所以採光不受影響，旁邊統一準備蓋店舖與辦公室。

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該建案會受到市場購屋者歡迎，主要受北部重劃區推出的第一個建案往往在日

後的漲幅最大，該案規劃26坪的中小坪數在總價帶可降低購屋者的購屋預算，

再加上七成貸款可大幅降低自備款，以工程2~3年的時間又可讓付款輕鬆，因

仁發建築先前在大橋重劃區的「大橋首富」建案已有段漲幅，更加深購屋者信

心。

「仁發大都匯」的地點所在距奇美醫院生活圈與中華商圈不遠，前往家樂福或

愛買量販店的車程亦相當近，此外，該建案到到台南科學工業園區(南科)車程

約15分鐘，台南科技工業園區(南科工)車程約20分鐘，鄰近還有永康工業區、

永康科技工業區，整個居住與主要就業的距離都不遠，吸引這些園區就業者購

屋，也有不少包租公來此置產，出租給這些園區的工程師或就業人員的租金報

酬率亦佳。
 
未來發展方面，大橋重劃區周邊的砲校將遷往關廟，未來會打造50000坪中央

景觀公園與50米林蔭大道。第二階段，則引進數位科技、文化創意設計等高價

值產業，著手建構廣達6.47公頃的「永康創意園區」，大幅提高地段使用價值。

房價潛力方面，不遠處的夢時代將進行開發，市場普遍預估有一坪30萬元以上

的行情，比價效應也將帶起大橋重劃區的房價表現。

轉載自mygonews2013年06月11日

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東橋社區專家楊宗樺 服務專線：0928-465-458