大都匯  

建案名稱:仁發大都匯1期

基地面積: 1970坪

車位總數:368個平面車位

建案區域:永康區

總戶數:368戶      (住宅364戶+店面4戶)

平面車位價格

建案規劃:大樓住家、店住

坪數規劃:住家26~58坪、店面48~93坪

平均單價:22~26萬

建設公司:仁發建築

樓層規劃:地上20樓/地下三層

座向:座東北朝西南

公設比:31%

房間規劃:2~4房

基地位置:東橋三路/東橋六街

建案進度:105/4交屋

棟數:4

棟別:A/B/D/E

 

棟別平面圖:

   

 

A.B棟臨東橋六街

B.E棟臨東橋三路

D棟無臨路

 

A棟:總高20F  A1.A2為四房格局  A3.A5為三房格局  2部電梯

 

B棟:總高20F  B1.B2為四房格局  B3.B5為三房格局   2部電梯

 

D棟:總高20F  D1.D3.D5.D7為三房格局  D2.D6為二房格局   2部電梯

 

E棟:總高20F  E1.E3.E5.E7為三房格局  E2.E6為二房格局   2部電梯

 

建案位置:

  

仁發大都匯位於東橋六街、東橋三路口已全數完銷

大都匯是東橋重劃區裡第一個大樓建案,預計105/4月即可交屋,目前外觀已

經大致完成,估計交屋後會是第一波大量人口移入東橋,更加快東橋生活機

能的成熟。

 

 

A棟:A1.A2為四房格局,A3.A5為三房格局,A棟三房坪數比較大,臨東橋

         六街那面無遮蔽物。

 

B棟:B1.B2為四房格局,B3.B5為三房格局,B棟三房坪數比較大,B棟跟A

         棟差在B棟雙面臨路

 

 

D棟:一層六戶,除了有兩戶是兩房其他都是三房,後面緊鄰水舞紀,採光

          還有視野上可能比較不是那麼好,空間上比較適合小家庭居住,也是

          大都匯唯一沒臨路的一棟。

 

 

E棟:一層六戶,除了有兩戶是兩房其他都是三房,格局跟D棟差不多,差

         別是有臨東橋三路,空間上比較適合小家庭居住,三路對面已經蓋了

         透天所以採光不受影響,旁邊統一準備蓋店舖與辦公室。

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該建案會受到市場購屋者歡迎,主要受北部重劃區推出的第一個建案往往在日

的漲幅最大,該案規劃26坪的中小坪數在總價帶可降低購屋者的購屋預算,

再加上七成貸款可大幅降低自備款,以工程2~3年的時間又可讓付款輕鬆,因

仁發建築先前在大橋重劃區的「大橋首富」建案已有段漲幅,更加深購屋者信

心。

「仁發大都匯」的地點所在距奇美醫院生活圈與中華商圈不遠,前往家樂福或

愛買量販店的車程亦相當近,此外,該建案到到台南科學工業園區(南科)車程

約15分鐘,台南科技工業園區(南科工)車程約20分鐘,鄰近還有永康工業區、

永康科技工業區,整個居住與主要就業的距離都不遠,吸引這些園區就業者購

屋,也有不少包租公來此置產,出租給這些園區的工程師或就業人員的租金報

酬率亦佳。
 
未來發展方面,大橋重劃區周邊的砲校將遷往關廟,未來會打造50000坪中央

觀公園與50米林蔭大道。第二階段,則引進數位科技、文化創意設計等高價

值產業,著手建構廣達6.47公頃的「永康創意園區」,大幅提高地段使用價值。

房價潛力方面,不遠處的夢時代將進行開發,市場普遍預估有一坪30萬元以上

行情,比價效應也將帶起大橋重劃區的房價表現。

轉載自mygonews2013年06月11日

 

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東橋社區專家楊宗樺 服務專線:0928-465-458

 

 

 

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